第100章 390亩(1 / 3)

传统的旅游产业链是“食宿、交通、游玩、娱乐、购物”几大板块, 具体展开来说就是餐厅饭店、酒店民宿、交通、旅游娱乐项目,还有购买与旅游相关的产品,所形成的“链”。

现在很多旅游企业的开发定位都是“旅游+多产业”结构,比如文华集团和浪漫海屋集团公司都提出的“旅游+康养产业”, 说白了就是在旅游景点的周边发展房地产、医疗、购物相关产业, 带动该地区的人气和经济发展。

李瑶林不曾涉足房地产行业, 她也不打算把摊子铺得那么大,所以她拿出两千万, ——可能需要更多资金。——只是想发展完善“旅游服务”及“旅游文化”两个板块。

自文创园半开放允许游客进入观看文创产品的制作过程, 甚至还能亲身参与进来后,这里便渐渐有了人气。虽然受到产业还不够丰富、宣传还未到位等劣势的影响,游客人次不如行舟岛的五分之一, 但也算是一个好的开端了。

李瑶林想丰富这里的文化产业,办一些方便游客了解行舟岛及海洋环境等相关内容的展示厅, 如保护区展示厅。

因保护区地域太小,很多地方都不对外开放, 游客想了解保护动物的途径很少, 如果在这边开办展示厅, 游客就能在这儿随时了解海龟、儒艮和白海豚的相关内容。

又比如,李瑶林虽然在APP上规划了文昌鱼保护区, 但还未正式向官方报批, 等她报批了,也能在这儿办个文昌鱼展厅。

除了这些展厅, 她还要把海钓俱乐部、帆船帆板基地、水产销售部门的办公室也安排在这边。一来方便他们对外交流合作, 二来行舟岛也能腾出不少空间, 专注开发建设度假、游乐、观光相关的项目。

另外, 她准备增加一些商业服务, 开一条旅游文化商业街。这条街将会以销售行舟岛的文创产品为主,当然,不会只销售文创产品,商家可以入驻开饮食类的店铺,也可以开便利店、服饰店、钓具、饵料等。

……

李瑶林的申请得到了文旅部门及县镇领导的首肯,因为这是打造滨海乡村旅游的重要一环,尤其是在行舟岛的招牌之下,相信不出几年,这里就能兴旺起来。

不过,相关部门经过研讨,希望她能把那一带的海滩也拿下来,反正那些海滩还未开发,行舟岛如果有条件的话,就一并拿下来开发成景区。这样一来,跟文创园也能形成联动,吸引更多游客过去游玩、消费。

李瑶林:“……”

包括海滩在内的话,要拿下的土地就有390亩,浪漫海屋集团公司拍200亩地就花了1.15亿,她只有两千万元,吃不下那么多地!

领导笑呵呵地说:“资金压力太大的话,出让金可以五年一结嘛!”

浪漫海屋拍下的地块用地性质为商住混合用地,因涉及村子征收拆迁,费用自然要高。

李瑶林相中的片区基本是林地、滩涂和荒地,领导劝她一并拿下的是海滩,这些地比较便宜,且可以分期支付土地出让金,资金压力能缓解不少。

财务部算过这笔账,财务经理说:“政府为扶持滨海乡村旅游业发展,会有一些税务上的优惠,还附赠了这580米海岸线共5公顷的海域使用权,总的来说,能按规划的来开发,届时经济效益每亩地预估年产值达到百万元,年总产值就有四亿多……”

“那就这么决定了吧!”李瑶林经过深思熟虑,给出了答复。

这个项目是她自己决定干的,也不知道系统会不会支持。

系统不支持的话,便不会有系统的金手指辅助,在开发过程中必定会很艰难……但乐观点想,没有系统辅助就不会有系统任务,在资金充裕的情况下,她可以慢慢规划和开发。

……

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