险。
和谭律师交谈的之后，黄栋梁对梁笑笑说：“这件事也许是真的。”
“黄律师，我可是把你当作自己人，才叫你过来的。
你一定帮我调查清楚，这里面有没有坑。”
“你放心，这件事我一定会替你办好的。”黄栋梁并没有提出关于费用的问题。
他的意思是他免费帮梁笑笑办事，为梁笑笑争取最大的利益，用这件事报答梁笑笑的恩情。
黄栋梁回去做了背景调查，发现这栋楼里有五个问题住户，赶不走也不给租金。
因为这些问题住户，导致新来的租客都住不长久，有些租客甚至连押金都不要就跑了。
租金太低，出租后有扯不完的麻烦事，马家就不重视这一栋楼，宁愿空着也不往外租。
黄栋梁拿着资料去找梁笑笑。
梁笑笑：“他们不会报警吗？”
“有，前后有上五十次报警记录，只是起不了作用。
去法院起诉也不能很好的解决这个问题，甚至一度让马老总陷入舆论中。
所以当年马老总下令不往外出租。”
黄律师拿出一张照片，推给梁笑笑说：“这是马六婆，一九九零年租了202房。
她是工人模范之后，她的丈夫死在抗击特大洪水中，她因此受到上级特别保护。
儿女相继长大之后搬离了这里，因为她过于刻薄导致儿媳妇们都不愿意跟她住，就一直扔她在这里不管。
这个马六婆晚上会发出各种的噪音，影响到其她住户的休息，所以她得了一个鬼婆的称号。”
“居委会、妇联，都找过她谈话，可惜一点效果都没有。
如果动用武力将她赶出去，她就会以死作为要挟。”
想想自己有系统在手，几个钉子户，应该不成问题。
梁笑笑问：“这些问题都不难。还有其他问题吗？”
“据我所知对方是真心的要送你这栋楼。
如果你真有把握，可以签合约。
但因为这是赠送，所以税务要比购买的多，税率是所得金额的30%。
我让助理们做了一个最低价格的评估价，从1.5亿压缩到7000万。你需要交两千一百万的税。
如果你没把握解决钉子户的问题，这两千一百万就白给了。”
两千一百万可不是谁都能拿得出来的。
很多人都在怨恨没有成名的机会，其实不是老天爷没给你成名、发财的机会。
而是老天爷给了你机会，而你却因为没有能力，却承受不了这个机会。
如果梁笑笑没有这一笔钱，那她就不能拿下这一栋楼。
如果梁笑笑没有能力赶走钉子户，她这一笔钱就打水漂了。
这也是黄栋梁担心的，他想劝梁笑笑放弃，毕竟这栋楼不能对外卖，只能出租。
但很少有人能拒绝利益的诱惑，黄栋梁知道人心的复杂，所以他没说出口。
“签合同吧。”
“你不考虑考虑？”
“不用了，我认真的，签合同吧。”
“好的，我叫老谭过来。”