陪王柤贤吃完早餐之后，夏天返回剧组继续拍戏。
路上，他打电话给天下地产的总经理刘峦雄，让他密切注意近期东京房市的变化。另外，终止收购，并逐步抛售目前手中所持有的楼宇。
如果他没记错的话，前世扶桑经济泡沫就是在九零年被戳破的。而戳破的方式，就是银行提高贷款利率，使得扶桑市场资金出现枯竭。
股市、楼市缺乏资金支持，难以再继续上升，只能掉转头往下落。而投资者纷纷抛售离场，进一步加剧了股市、楼市的跌势。最后两市全面崩盘，引发扶桑经济大衰退，二十年都没有缓过劲来。
现在扶桑银行已经宣布要提高利率，扶桑这艘大船也看也要翻了，夏天可不想陪它一起沉入海底，所以必须抓紧时间跳船。
虽然现在距离崩盘还有差不多一年时间，但夏天却不想赚最后一分钱再走，他想提前撤。因为崩盘具体爆发的时间，他并不清楚，可以说随时可能会发生，甚至提前到今年也说不定。如果不及早抽身的话，很可能到时就走不掉了。
何况这两年，他已经在扶桑赚了两百多亿港币，也已经赚够了。没必要再为那么几十亿港币，把这几百亿港币再给搭进去。
“老板，虽然扶桑银行宣布下月提升利率，但我想东京房市应该不会马上停涨。因为从现在的涨势来看，3%的银行贴现利率也很低啊，挡不住人们贷款买房的浴望。”刘峦雄向夏天道。
东京地产的涨势一年恨不能翻一倍，而这次扶桑银行提升利率才不过3%。房价稍微涨一涨，就超过利率的涨幅了。所以说扶桑银行调涨利率，根本遏制不住炒房的热潮，东京房价还得再涨。
“我知道，不过钱不可赚尽。”夏天笑笑道，“现在已经赚得差不多了，是时候该往回收了。不然，再过些日子，可能就收不回来了。”
“那好吧。”刘峦雄见他这么说，虽然不十分赞同，但也只好遵从吩咐。
……
夏天随后又给角川春树打了电话，作为盟友，有必要给他提醒一下。
“夏桑，正巧，我也正想给你打电话呢。我最近又找到几栋合适的楼宇，如果投资的话，估计能赚六七百亿日币。”角川春树得意的道，“夏桑，你抓紧时间派人来考察吧。不然，我怕又被你的竞争对手抢走了。”
“角川先生，我打电话来就是想提醒你一声，炒楼的事先暂告一段落吧。”夏天一听，笑着说道，“扶桑银行已经宣布要提高银行贴现利率，打压房市、股市过热的现象。所以我看东京的地产热再过不久应该就会降温了，现在再投资，怕是到时候就被套牢了。”
“夏桑，你完全不必担心。才提升0.5%而已，根本无关痛痒。”角川春树一听，笑着说道，“房价还会上升，我敢跟你保证。”
“我知道房价还会涨，所以才选择这会儿退出。”夏天笑道。房价上涨，才会有人肯高价接盘。否则等房价回落时，人人都急着抛售。到时候，就算减价也未必能出手呢。
“角川先生，中國古人有句话叫做‘利不可赚尽，福不可享尽，势不可用尽。’”他又继续说道，“咱们已经赚了不少钱了，适可而止吧。免得房市崩盘时，抽身不得，把之前赚得又给赔进去了。”
“夏桑，我觉得你多虑了。现在是赚钱的大好时机，为什么不赚呢。”角川春树还是不以为然道。
夏天是赚得够了，前前后后，赚了差不多有两三百亿港币。可他却只赚了不到十亿港币，还比不上夏天的一个零头。
再者说，夏天赚钱的门路多，又搞娱乐业，又搞传媒业，又搞地产业，又搞高科技，样样都那么赚钱。不炒楼