范星辰得知房东的想法后，并没有马上表态，而是让对方来饭馆面谈。
吃过午饭后，在饭馆坐了近半个小时，终于租店面给孔老板的业主等来了。
在孔老板的介绍下，范星辰认识了这位名叫田振华的业主。
之前，田振华租房子给孔老板时，签了三年的租约，租金按季度支付，每满一年，租金涨百分之十。
再过八个月多一点的时间，田振华和孔老板之前签订的租约就要期满了。
田振华提出的和孔老板的租约期满后，一次性涨百分之六十的租约，范星辰觉得这租金涨幅太大了一点，但不是不能接受，前提是孔老板不收转让费。
孔老板不可能不收转让费，就算租约期满后，房东把房租涨到天价，没有人能够接受，但还有八个多月的租约，这期间的房租不贵，凭借这段时间的租约，他依旧可以赚到一笔转租费。
三方都有各自的利益诉求，不是一两句话就能够达成共识的。
谈判的过程中，范星辰打电话给之前打过一位名叫孙达的律师打了一个电话，闲聊了几句，问对方是否有空，得知对方有空，请对方过来帮他看看合同。
孙达的妻子高秋露和李琪是大学校友，高秋露比李琪大两届，高秋露读大三的时候，成为新生李琪所在班级的班主任。
高秋露和李琪的关系一直很不错，高秋露先参加了李琪的婚礼，后来，李琪也参加了高秋露的婚礼。
去年暑假，李琪和范星辰来到沪海，没过多久，李琪就约高秋露见面，之后，范星辰认识了高秋露，以及高秋露的丈夫。
范星成认识孙达时，孙达快三十五周岁了，二个人初次见面，孙达并没有因为范星辰年龄小而小看他，主动和他聊了不少话题，二人相谈甚欢。
过了不到半个月，孙达过生日，范星辰和李琪应邀参加了孙达的生日派对，他知道孙达喜欢古玩，特意准备了一件清乾隆官窑款的青花碗做贺礼，这算是一份重礼了。
后来，Q点网准备推行VIP制度，范星辰找孙达帮忙，请对方帮Q点网拟定一份用来和作者签约的合同。
正月初一那天，范星辰主动打电话给孙达，在电话里拜了一个年，并约好过几天一起吃过饭。
孙达觉得自己收了范星辰一份大礼，拟定合同这种小事，他就没有收费了。
孙达来到饭馆时，范星辰和房东，以及孔老板达成了共识。
寒暄了几句，孙达调侃道：“范老弟，你的生意越做越大了啊，现在都涉足餐营业了。”
“小打小闹。”范星辰微笑道，“我对经营餐馆不感兴趣，是我爸想开餐馆。”
“噢——”孙达脸上流露出了好奇的表情。
“孙大哥，给您介绍一下，这是我爸妈。”范星辰微笑介绍道，“爸，妈，这是孙达孙大哥，他是一名出色的律师。”
“叔叔，阿姨，您们好！”孙达笑着和范国进握了握手。
范国进还不到五十岁，孙达完全可以喊他一声大哥，但孙达觉得自己和范星辰是平辈交往，喊对方的父亲为大哥，那就乱了辈分了。
“你好。”
寒暄了几句后，孙达打开背包，从里面取出从家里带来的笔记本电脑，开机，打开电脑中储存的租房合约文本，以及转让店铺的合约文本，了解实际情况后，对这些文本进行了修改。
确定两个合约文本无误后，范星辰亲自拿着装着合约文本的优盘，去了附近一家打印室，打印了四份合约。
正式签租约之前，范星辰电话给赵远宏，让对方从快递公司带