倾听，他听得很仔细，很认真，在倾听的同时，他继续观察面前二位，等到大家聊了半个多小时，胡家二哥没什么好说，李华勇却对这位朱大老板的印象大为改观。
李华勇注意到这两个细节，第一：在说到他们对整个开发计划构想的时候，虽然明面上是胡家二哥在主讲，然而听过之后李华勇却总有一种感觉，这整个一揽子开发计划，那应该是这位朱鼎源先提出来的。
因为在聆听过程中，李华勇偶尔也会问一下问题，都是一些具体开发时候可能会遇见的问题。李华勇却发现：自己不经意间问的这些问题，竟然大部是由朱鼎源在作答。
这说明什么？至少说明对于这个开发计划，朱鼎源比胡家二哥想得更深，想得更细，也想的更周全。
第二个细节：在席间，朱鼎源的言辞虽然不多，回答问题的时候基本也是三言两语简明扼要，然而却头脑清醒，思路清晰，直指问题本质，他的一番应对，至少在李华勇看来那都基本切中要害。
“....从他的言谈举止来看，此人是一个性格坚定之辈，另外他的头脑清醒，思维慎密，考虑问题周全，今天除了看不到他的“杀伐果断”之外，倒也和真实历史中“羊城地王”的形象很吻合啊，他这样一个人再加上胡家二哥的胆大妄为，行事爱剑走偏锋，他们这样的组合难怪能在后世的地产界无往不利......”
这是在会谈一个多小时之后，李华勇心里冒出的一个念头，也随着这个念头的冒出，这顿下午茶也基本走到了尽头。
“二位应该很少来羊城吧？什么时候到我们西关那走在去？都说一湾青水绿，两岸荔枝红，没到过荔湾的话那还真不能算到过羊城，呵呵，二位什么时候有空，到时也让我尽尽地主之谊。”
在临走之前，朱鼎源向李华勇和林徽两人发出邀请，对此李华勇欣然答应：
“一定一定，到时候肯定要来打扰朱总的，我明天还有一点其他事，我看这样吧，后天，我后天过来骚扰您。”
什么“去逛逛”之类当然只是托词，谈这样的项目合作，当然不是在茶楼里随便聊两句就能把事敲定，现场考察是必要的程序。刚才李华勇和朱鼎源两人其实就是在说这事。
大家约好时间，彼此留下联络地址和方法，胡启文和朱鼎源告辞。
送走两人后，李华勇还在回想刚才的谈话。不是在想这个项目，而在在想这两个人。
对于这个项目本身，李华勇暂时倒没有产生太多想法，虽然经过两人介绍，李华勇对这个项目本身有了更多了解，但仅从目前掌握的信息来看，李华勇觉得这个项目一起还算正常，是那种非常常见的商业地产项目。
羊城荔湾区有两个工厂，其中一个是棉纺厂，另外一个是化工厂，这两个工厂的规模不大不小，所有制是俗称的“大集体”，管辖权还不在羊城市，就在荔湾区区里。
这两个工厂目前效益很差，已经出现大面积亏损，虽然还没到难以为继的地步，但经营状况每况愈下，积累了一大堆问题，俨然已经成为区里的包袱，让政府方面很是头疼。
高污染，效益差，问题多，就是这两个工厂目前的现状，不过这两个工厂都有一个好处，就是厂区所占的地理位置还算不错，正好处于羊城和佛山接壤的要冲之地。
正是因为这个原因，因此政府方面就动了这个心思了，有意把这两个工厂拆除，其厂区用地该做其他用途。
李华勇重新在头脑里过了一遍，依然没发现这个项目有什么问题，因为这种项目实在是太普遍了，用不了多长时间，这种模式就会在全国范围内全面铺开。10年之后，全国上下到处都是类似的项目。