这是高珣在回来的路上，经过仔细考虑过的。在东汉，种熟了土地，如果是种粟，每亩得三石左右。而有的高产田则一般可到“亩产十石”或说“亩锺之田”。
高珣给成年人每人十亩，那就可以得三十石。而高珣的这些荒地，因都处于平原，虽然现在还是生地，但只要耕种几年，定是肥沃之地。那产量还有的增加。这还是种粟。
可这是在江东，一般是种水稻的。一年两季，在加上在水稻收完后，还可以种一季秋大麦，等于说是一年三季。一亩田，一年可得粮食近十石。那十亩就是一百石的粮食。除去租子三成三十石，还剩七十石粮食。
而一个成年人每月消耗的粮食是两石，一年也才二十四石。而如今他们是依附了高家，又无户籍，是个黑户口，他们只需向高家交三层粮食就行了，官府的其他税都不需要交。所以只要他们不偷懒，粮食还有剩余。
下面近千人听了高珣所说的条件，开始是震惊，后就剩下狂喜，没有想到在高家还有如此便宜的田租。
要知道在其他的豪族手中，田租一般都是五成以上，甚至有的是八成。而且高家头一年还是免租，还免费提供农具与种子。这么好的事到哪里找去。
下面的青年也是楞了楞，也是没有想到高家有如此的优惠田租，但又想起了什么出声问道：“高小郎君，是每亩田租三成，还是产量三成。”要知道每亩三成，是固定了的，不管以后收成多少，都必须提供这么多粮食，而如果是产量三成，如果遇到天灾，产量减少，那给的租也相应减少。
高珣很是意外的看了看着青年，在如此的诱惑面前，还能保持如此的冷静与精细。
看来这个人是个可培养之才啊。于是微笑的道：“每亩产量三成。剩余的都是你们的。当然，如粮食吃不完，你们的粮食需按市集价卖给高家。“
“多谢高小郎君仁义。卓宾不才，愿终身在高家为仆，以报高家大恩。“青年双膝跪地，头也磕在了地上，向高珣行了大礼。
其他近千人在高珣与卓宾在对话的时候，鸦雀无声，生怕漏掉一个字，他们听完了高珣所说后，也正如卓宾所言，高家仁义。于是也是全体都跪了下来，投磕地道：“我等也愿为高家仆，以报高家恩德。“
高珣没有想到还有这样的效果，这么就把人给收服了？于是赶紧出声道：“大家都无需多礼，都起来，都起来。”
高珣待都起来后，又开始说第二件事道：“今世道混乱，贼匪横行，高家又是初建，为不使贼匪惦记高家，所以需修建坞堡，组建私兵。而成为高家私兵者，高家租给每人二十亩地，不需交田租，高家还每月给你们粮食两石，或钱四百文。
如有因抵御贼匪而战死，你们家妻儿老少，高家都为你们抚养，让他们长大成人，或者养老送终。而且那租给你们的二十亩地，也永久性归你们亲人所有。”
高珣的话刚落，在场的近千人，都举起了手，都想加入高家的私兵队伍。因为高家给的条件太优惠了。
特别是高珣所说的，即使他们战死了，他们的亲人也不会孤苦无依，高家帮他们抚养，还把租给自己的二十亩地，都划归给自己的亲人。他们到高家来图什么？还不是让自己与自己的亲人不在挨饿，有一个立锥之地。
如今高家都帮他们解决了后顾之忧，岂能不然他们死心的为高家办事。
“第三件事，如今高家粮食虽然有一万多石，但是，还依旧不够用。你们也知道，要等荒地开垦出来，你们才有粮食。这也必须要到一年以后。既然你们跟随了高家，我高家就必须要管你们。所以这一年，你们的粮食，我高家包了。