产生税赋，如果连这个也要舍弃的话，土地还有什么意义呢？
对此，金人给出的理由是，燕云是金军打下来的，是金人的财产，所以税赋都是金国的。现在连土地带租税都给宋国，实在亏大了。要是单给租税都不同意，便请宋国马上走人，燕云的事再也不要谈了。
宋人为了得到燕云，同意给租税。金人又称燕云是在去年年底打下来的，所以岁币应该从去年开始算。这么一说，四十万两白花花的银子立即到手。宋国的皇帝居然一点折没打，要一年就给一年，一点儿没含糊。
金人又告诉宋人，由于辽国的天祚帝、萧干、耶律大石等人还没抓到，这时归还燕云，实在是给你们留下了隐患。这样吧，金国替你们抓，可是粮草有问题。
二十万石。
宋国也答应了。
粮食运到，金人再提新条件，说辽国的怨军郭药师部八千人在宋国，这也是死敌，一定要交出来。
这一次是宋国以幽州城辖区内一百五十贯以上家产的共三万余户人家为代价，“买”下了怨军。
交割阶段，金人又要之前谈好的租税落实具体数额，每年一百万两白银。这和每年的岁币不发生关系，也就是宋国得回燕云区域的六州二十四县之后，每年要交给金国一百四十万两白银。并且这每年一百万两的租税不能用钱来交割，要用实物。宋人也答应了，但是有个条件，要西京。为了西京，宋人又一次性地给了二十万两。这些都做完后，金人沉默了，他们绞尽了脑汁，想了再想，也再想不出还有什么理由再拖再敲诈。于是，金人收兵走人给宋人让地方。
这时，据金军进占燕云已经过了近半年之久，以幽州城为例，已经面目全非。能杀的全杀了，能抢的全抢了，能烧的也都当篝火在某些快乐的夜晚烧光了……就是这样，金军在临行前还掳掠“中原士大夫之家妹姬、丽色、光美、娟秀凡二三千人北归其国。酣歌宴乐，唯知声色之娱”。
宋军进入幽州城，看到的就是这样一幅景象：燕云已经被洗劫得一无所有了，至于西京，金国收了钱，却根本没还。