两个故事，只是个引子，接下来，郑潇开始对房价暴涨展开了深度分析和辛辣讽刺。
他认为，房价的飙升是多方面原因引起的。
一则，实实在在的住房刚需让商品房在20世纪末的几年开始日渐走俏。
二则，政府从卖地方面尝到了甜头，官员们发现，其实发展鸡的屁是很简单的一件事，只要多卖地，多盖房子，然后，政绩实惠什么的就全都来了。高房价就能带来高地价，高地价再次推动高房价，如此恶性循环不断，地方政府为之着了魔，购房的人民则为此遭了劫。
三则，一些人观察到了房地产里面潜藏的商机，很多人开始炒房子，甚至是从银行贷来巨款，然后到全国各地买下大量房子，炒房这一行为迅速就弥漫全国，并迅速推高了我国的房价。结果就是炒房的人赚得盆满钵满的，为高房价买单的人却只有草根人民。
给出这三个原因之后，郑潇再次给出了关于房价的重要预言。
这个预言就是：房价还会继续疯涨！
因为地方政府已经骑虎难下，官员们已经为房地产发达兴旺带来的虚假繁荣迷了眼！他们还要依赖房地产的继续高歌猛进捞政绩，还要依赖房地产的繁荣多卖地！
所以，各级政府是不希望房价往下落的！
房价降下来了，对政府没什么好处！只能给他们带去萧条，带去财政紧缩！
政府已经被房地产绑架了！
房地产已经成功把自己打扮成了鸡的屁的重要缔造者！
正因此，房价必须涨下去，持续地涨，永不休止地涨，直到灾难降临，泡沫破裂，然后整个房市哀鸿片野！
这一天何时到来，没有人知道。
但房价疯涨只是个击鼓传花的游戏，一旦鼓声停了，那接到花却没有传出去的人估计就要倒霉了。
现在是2006年，正是房价最疯狂的时候。
房地产整个行业一片大好，所有人等也都是十分的乐观，正在享受着房地产发展带来的红利。
很少有人会想到房市在后来即将遭遇的种种劫难。
不是很多房地产大鳄都在说，房价将会永远上涨下去的吗？
所以，现在的人鲜有像郑潇想得这么深刻的人。
郑潇的这个观点抛出来之后，现场是一片的哗然。
“黄口小儿，也敢信口雌黄！”
“瞎说的吧？房市现在这么好，怎么可能会在不久的将来崩溃掉？我觉得郑潇是在危言耸听。”
“可是，他说的好有道理的样子啊！我几乎快要被他说服了。”
“炒房团的问题现在的确很突出，房价也真的是涨得太快了，现在大多数人不吃不喝几十年都买不起房子了，这还不能说明房价已经高的离谱了吗？”
而张宏兴在听了郑潇的分析之后，却是眉头紧皱了起来。
身为一市之长，他能看到的想到的，当然要比普通百姓多了许多也深了许多，张宏兴发现，郑潇所说竟然都一一戳中了时弊！
“宏兴，我觉得郑潇所说都很到位的啊，你说，房价真的会崩盘吗？”一旁，他的夫人蔡晓娟问道。
“这个很难说得准，但是，有一点是没错的，那就是，现在房价涨得真的是太快了，这样下去，是会出大问题的！”张宏兴答道。
“我认为郑潇是个很聪明，思想也很深刻的孩子，不如以后让他给你做下大政方针的参谋，也是不错的，对不对？”蔡晓娟又说道。
“晓娟你这个想法不错，一会我就和他说说看，请他做我的私人军师。