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可以说，到这个时候，钱枫同高正绩的沟通策略非常的成功，把他一步步的带进了自己的节奏里。
他不知道高正绩有没有调查了解他，但他做了高正绩如同一撤的事，详细了解了高正绩这两年来在市里的工作，他也知道，高正绩力主的经济开发区成了他的心头最痛。
要拿下市农信联社，必须同他的政绩紧密联系起来方能做到，而且，钱枫也想到了，即便是成功拿下来，也得为市农信联社的后续发展谋定途径，当经济开发区这块融入思绪的时候，他的脑中灵光一现，一个大胆的，更大的，更有创造性的资本运作棋局蹦出脑来。
产业新城！
“高市长，我是这样考虑的。”钱枫向他解释，“据我所知，开发区一直没有很好的启动起来，是因为上面的大政方针出了变化。实际上，您这边在收到逐层下发的文件前，我就知道了这个变化。”
钱枫这句话耍了个阴谋，他说早于高正绩知道，意思是大政方针还在上面的时候他就知道了，怎么会出现这个情况，这就是说，自己上面有人呗。
钱枫一句话的后段特意强调，高正绩自然听得出来，马上就联想到了吴中正。
看来，这个人和吴中正真的非同一般啊，高正绩心想着。
“如此一来，没有了优惠政策，自然您带队千辛万苦找来的投资商一时会开始观望，踌躇不前。”钱枫继续说道。
高正绩点头。
“但我们可以变个思路，如果，把官办的经济开发区变成市场化的产业园区，是不是就绕过了大政方针里的制度限制，就可以很灵活操作了。”钱枫继续说道。
高正绩这回不是坐着点头了，而是腾地站了起来，自顾开始在办公室里来回踱步。
他是个技术型官员，一经点破，马上就意识到，这是个巧妙的思路，他在思考，一时出了神，无视了钱枫。
不用钱枫告诉自己产业新城的运营模式，以高正绩的技术性专业能力，他也明白是怎么操作的。
简单的说，就是把经济开发区的官办牌子撤了，整体打包成一个商业项目，出售出去。这样一来，大政方针里的制度限制就消弥于无形了，产业新城作为一家市场化的法人实体，承接所有的招商项目，所有的优厚措施也就可以“灵活”的挂在产业新城上了。
那么，产业新城“扛”了那么多，它的收益来自哪里呢？！很简单，还是土地，如果是官办开发区，按规划走就全部是工业用地，但产业新城不一样，只要把其中的三分之一土地变成其他商业用地，用于整合聚集的人，财，物等等资源，那会是一座金矿。
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产业新城不好写太细太直接，中超有个球队叫华夏##，它属于上市公司##幸福，商业模式就是产业新城，这家公司直接或间接持有某银行19.99%的股权、某资管27.2%的股权、某农信社10.51%的股权和某信用担保52%的股权。
另外，本书中的资本手法均出自真实案例，曾经的明天系，获得的第一家上市公司就是贷款用杠杆购并这么玩的，然后，掏空上市公司还了贷。当然，终归轰然垮塌，该进去的也进去了。
拿下一家银行也是出自现实，我家乡就有这样的一家信用社改制成冠以地名的商业银行，后来搞上市，折腾了6年没上成。
资本这一块的玩法，有时候确实超乎想象，有人曾经用衬衫换回了两架飞机，有人上下嘴唇一动，一亿只是个小目标；还有我们的贾布斯，不过，他把自己玩得差不多了。
不是做不到，只是不敢想这些