“对了，每个楼地下的空间也要充分利用起来，建成地下停车场，每户都必须有一个车位，底价不能低于15万，即使暂时卖不出去也不降价，而且价格每年递增百分二十。据我预测，按照京城目前私家车增加速度，用不了五年，全部都会被抢光，至于以后具体的出售价格你们自己做决定......”
孟繁竺讲解了一个半小时，周成国等核心团队的思路也完全扩展开来，到了最后，以周成国为首的八大金刚也开始了头脑风暴，金点子不断涌现补充到孟繁竺的策划之中，整个方案也越来越向着完美的方向坚定前进。
孟繁竺其实已经没有什么货可以往外扔了，本来也不是地产方面的专家，凭借的不过是梦里人生中人家已经做过的项目和自己在与台里广告部的同事喝酒时候道听途说来的东西揉捏成的一块来兜售。所幸的是自己面对的都是这方面的专家，只要提出一个拓展思路，他们自动能够完美地帮你脑补完成，不然自己早就露馅了。
“孟老师，最后一个问题。”周成国觉得自己跟小学生一样，好多东西都不懂，不问明白还不行，自己这么大岁数了真是有点不好意思。看到孟繁竺点头，立刻说道：“那这个房价的参考值大概是多少？”说完老脸有些红，这些本来应该是他们根据周围的房价和市场的调查、预判最后制定的，结果现在直接询问孟繁竺的意见，确实有失专业水准。
在座的众人，包括李大亮都表示理解，毕竟方案的理念、框架、营销点、模式都是孟繁竺提出来的，不给个参考售价确实摸不准脉。
“普通住宅建筑平米1万九千八一平，不打折！交全款让可以让2个点，这是底限。别墅按套卖，根据位置和户型不同，价格也不同，我只标注最底价，每套不得低于800万。”孟繁竺的声音非常的肯定，仿佛自己可以拍板做决定一样。
看着已经呆愣当场的众人，最后又补了一锤：“记住，我们只卖最贵、最好的，这将是公司以后的座右铭和品牌形象。”
李大亮惊讶地问：“多多啊，这是不是有点太高了？满京城也没这个价儿啊！”
孟繁竺肯定地说：“大亮叔，你要有信心，因为咱卖的不是房子，卖的是森林温泉，是理念。满京城咱是独一份！”
得！这一下重锤实在太狠了，大家都没了继续钻研方案的劲头了。掰手指、拿计算器都在算按这个价儿卖，能盈利多少了。
周成国颤抖着手：“按照这样，仅别墅区就可以完全回本，住宅、写字楼和酒店就是纯赚，天呐！”
“别算了，今天先到这，我安排了晚餐，咱们一起庆祝一下。”李大亮拍板结束了策划会。今天最高兴的就是他，不管怎样，孟繁竺让他看到了一条金光大道。怪不得这小子只在自己说都是自己人之后才拿出真东西，这样的地产理念可以好不夸张地说至少领先国内二十年。就自己这样见多识广的，也是第一次见，确实精彩。
世纪科贸大厦是李大亮千禧年时前为了帮欠了银行债务朋友的忙买下来的楼，现在大部分都作为写字楼出租了出去，只有最高的四层留着作为地产公司的办公地点。
顶楼原本是一个高档西餐厅，可是当初市场调研就没做好。在中关村这个国内的硅谷，奔这来的都是做计算机、网络方面创业的，绝大部分都是理工男，谁有心情和闲钱去吃什么西餐，更别提高档西餐了。楼下肯德基、麦当劳倒是火爆得一塌糊涂，西餐厅经营了三个月，一天一桌都平均不上，自然黄摊子了。
李大亮接手后，也没做什么经营，收拾收拾就作为公司年会或者大型餐饮活动的场地，还在视野最好的西侧隔了一个能容纳20人吃饭的豪华包房，作为接待贵宾使用。