童彤将段总请到了正堂, 用上好的茶叶, 全套紫砂茶具,亲自给沏茶,问道:“段总,您这是遇到什么疑难了?是又需要找钱了么?”
自从上次童彤给找了几个亿赚了一笔中介费之后,并没有在段总的公司担任职务, 除了借便利炒了几次地皮,前段时间还因为罗大千公司上市的事, 将那边钱都撤了出来。
段总自己关上了正堂的门, 看起来并不想让太多的人知道他的事,即使屋子里没别人,说话也不敢太大声:“我这边从朋友那里了解到一个新消息,地产圈子里许多人都跃跃欲试要过去。我这不是入行晚,偏又刚赚了一点钱,觉得那边是将来很有前景的项目,忍不住了想跟风。”
“您应该问问您公司里那些专家啊, 我这边半吊子水平的人, 一直跟着您炒地皮的, 哪懂行情?”童彤说的很客气, 本质上不太愿意掺合房地产的事,毕竟再过不到十年, 国家又开始严控土地财政, 炒地皮肯定是被打压的, “前段时间我就是钱紧, 帮朋友公司上市,才从您这里将资金撤走的。您别怪我就行,这是……”
段总却道:“何老弟太客气了,我这次还真不是计较你突然撤资的问题。就是感觉你眼光独到,你看你刚将钱拿走,国六条就出来了,这就是房地产市场要被严控的信号和苗头。所以我矛盾啊,我说的那个有前景的大项目消息很准了,到底是不是要做我却越发没底。如今告诉你,你姑且听听,也发表点意见。”
段总都将话讲到这种地步,童彤也不能继续装傻,只好正色道:“既然段总信任,不管我能不能说出有用的见解,您今天在我这里讲的消息我肯定不会外传。”
段总要的就是这句,点头表态道:“我既然来找你肯定是信你不会乱传消息。我四处问计就是想多听听别人意见。你放心,将来项目的事我自己下决断,与你们都不相干。这点担当肯定还是有的。”
童彤当时愿意帮段总找钱,一来是有林安悦这层关系,另外也是看好段总做生意的爽快,好多人其实做不到段总这种果决和担当。段总一直是广纳良言,自己决策,赚了心安,赔了也不怪别人的意见有问题。因此段总纵横生意场这么多年一直越做越大,口碑还不错,与性格其实有很大关系。
“我这边听说津市已经得了国家批准,要做一番大动作,头一条就是在滨海建设新区。津市本土已经有发展的很不错的大房企,新区的消息一旦正式公布,那些大房企肯定要过去做一二级开发。但是要在那位高层领导任上就出成绩,开发建设肯定要加速才行,光靠一两家企业三五年不见高楼起来,肯定是说不过去的。”段总有些犹豫道,“上面放出话来,就有津市之外规模体量不小的大房企对滨海新区垂涎。我这边一直是环帝都折腾,规模看着挺大,实际上左右直辖市都没进去,到底还是矮了一截,根基浅薄。帝都不好进,津市却可以考虑呢。”
“您想借着这个机会正式进军直辖市,提升企业知名度?”童彤微微皱眉,没有直接劝说,却也不隐瞒自己的想法,“您说的津滨海新区这个事我的确有耳闻,并非空穴来风。但是,我觉得肯定不及深市那种经济特区的全方位推进建设。只是一个滨海概念,各方面条件包括政策和深市比不了,外部大环境也不是深市当年。您年纪大经验多,这个肯定比我懂。”
段总并不否认,只是没想到何连天这个不到三十岁的年轻人,思考问题的模式竟能是这么成熟的角度,人家听说滨海新区搞开发建设,不是问一二级土地市场多少钱,而是从上层建筑来探讨未来发展的机会,这才是一针见血指出要害,研究问题根本的逻辑。
段总立刻觉得自己这趟没白跑,起码能从更高的格局与人探讨分析项目的可行性,迫不及待问道:“那么你的意思是怀疑滨海新区不会发