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第五百四十三章、旺德福入京(2 / 4)

必愿意配合。综合评估一下,京城分店制定一份自己的菜单。”

旺德福在南氏的体系里,已经快成后娘养的。

泛美控投入股了肯德基和麦当劳,虽然股份很少,可每年已经有了稳定的分红,相对于旺德福这个还没看到回头钱的投资对象来说,显然肯麦两家更得欢心。

然后,肯德基、麦当劳又是斯嘉丽粮食集团[缩写:斯粮]的大客户,随便哪一家都比旺德福的业务量更大,在斯粮内部,客户等级比旺德福更高。

假设肯麦两家和旺德福同时遇到危机,问斯粮考虑先救谁,斯粮会毫不犹豫的选择救前者,直接把旺德福给抛弃。

如果南易不强制干预,斯粮的高管绝对会这么做,毕竟他们的收入只取决于斯粮的利润,而不是南氏的总收益。

幕后是同个老板又怎样,犹如沪海的市长在做决策的时候,牺牲沪海的利益,给京城带去好处一样,问问沪海的市民答不答应?

全“南”一盘棋,是南易和情策委该考虑的事情,斯粮的总裁只要管好自己的一亩三分地就行。

库伯点点头,“我也是这么考虑的,另外,在纽约的时候,我已经和京城代表团的人进行过接洽,按照京城市委的意见,原则上,旺德福在京城分店不能占股,只能收取超低额授权费,不过他们会帮助旺德福买下分店的物业。”

“特批?”

九张机的那几栋房子,南易一直想买下来,找到那家三线工厂进行过协商,对方愿意卖,可却卡在了手续上。

究根问底,九张机的房子属于国家资产,现在的政策根本不允许买卖。

旺德福分店不管开在哪,持有“商业”物业的百分百还是国营单位,除非当冤大头开个天价,否则甭想通过正规、常规途径购买。

“是的,签订一份特殊的五十年租赁合同,boss,你看,我们选中的是这里。”库伯拿出一张京城地图,指了指前门大街的位置说道:“正阳市场1号,一栋三层的建筑,总面积1460平方,一二层用于营业,三层可用于办公。

目前这栋物业的租金是600人民币一天,旺德福租用五十年只需要支付700万人民币的‘租金’。”

“4毛1一个平方,这个价格还真不便宜,三十年后只需要两三块。”

南易在脑子里算了算,直接就按照写字楼的租金对比了一下,这个租金不便宜。不过也没辙,身为外资没太多讨价还价的空间,只能选择接受与不接受。

斟酌了一下,南易就说道:“这个合同可以签,不过需要加一份补充协议,当华囯的政策允许这栋物业买卖,旺德福有权利再支付三百万,把这栋物业过户到旺德福集团名下。”

将近7000/平买房子,这价格真是天价了。

亚细亚和清河国际加起来超过37万平方的建筑面积,建筑费用预算只需要七千万不到,折合一平建筑成本187块左右,这已经是超高的预算。

如果只是横平竖直的把房子盖好,不要什么“设计”元素,这个预算还能打下来大半。

五道口啊,不到一亿的投入,将来至少可以撬动五百亿以上的财富,和海店区半劈,也有一个二百五,托塔建筑正好可以借着这里进军万亿估值的房企。

亚细亚和清河国际还是纸上的几行字,建筑图纸都没有出来,南易却已经在脑子里把它卖给了托塔建筑,而且托塔建筑还在一百五十亩土地上盖好了高档居住区。

旺德福这边一千万的投入,将来最多涨到几亿,而且还存在着巨大的风险,现任不管前任之事,现在签的补充协议,过几年还认不认账很难说。

就算认,三百万能不能摆平也是个谜。

可就算如此,这个险还是得冒,

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