想着这些,陈东讪讪一笑,说道。
“马经理,是我没有表达清楚。”
接下来,陈东将自己的想法,简单地阐述了一遍。
“马经理,我的想法是,要开就开大一点,超市的规模要在2000平米以上。”
“另外,房产上,最好是买下来,或者自建,这样对超市今后的经营成本,将会大大地降低。”
岂是降低成本这么简单。
说不定再过上几年,仅凭房产升值的这部分,就能收回开超市的所有成本。
这还没有算超市经营中的利润。
高,实在是高。
听完陈东描述以后,马国良羞愧不已。
他刚才还用说教的口气教陈东,哪里用得到500万美元,开一家200平米的超市,顶多20万rmb。
哪里会知道,陈东压根就没看上200平米的超市,起步就是2000平米往上。
不仅如此,还要买下开超市的房产。
这就是格局上的差距啊!
怪不得人家是老板,自己只是个打工仔。
贫穷限制了想象啊。
马国良有些羞愧地说道。
“陈生,你的意思我大概明白了,需要我做点什么?”
“很简单。”
“我需要你在这几天,找一个专业的评估团队过来,对我以下说的这几个地方,出具一份可行性的商业评估报告。”
说着,陈东将一张写满字的信纸递到马国良手上。
“福田,罗湖,南山......”
看着信纸上的地名,马国良嘴里喃喃着。
前人栽树,后人乘凉。
其实说白了,陈东给马国良的地址,在后世都是赫赫有名的购物中心。
只不过,现在还没发展到那一步。
这也就便宜了陈东。
壹方城,大仟里,天虹商场,佳华商场...等等。
这些被历史证明过的商场,随便拎出来一个,在原址建立商场超市这些,就不会吃亏。
陈东只负责把控大方向。
而马国良这些人,只需要根据他提供的地址,并以此为基础,做一个覆盖周边人群的人均收入,消费水平等,这么一个可行性报告,及预算方案出来。
为的就是,在接下来和政府的谈判中,占据主导权的同时,还能拿到银行的优惠贷款。
一旦事情做成,便是多方受益的局面。
马国良看着纸张上的字迹沉默了许久,为难地说道。
“陈生,这上面的地址有点多,想要在短时间内就出具可行性的报告,恐怕时间不够。”
陈东自然明白他话里的意思,不过,他也有自己的思量。
“马经理,你也找到这方面的专家,这几天先把纸上的地址跑一跑,我这边,也去想想办法,看看能不能从规划局那边拿到数据。”
听到这话,马国良心安了许多,笑着说道。
“陈生,如果有数据作参考,速度就会加快许多。”
“等我见完人之后,再给你答复,你这边先做前期的准备,特别是在预算方案上,我要看到确切的数据。”
“明白,我这就去打电话,让汇丰那边增派人手过来。”
陈东起身,拍了拍他的肩膀,笑着道。
“不急,这会时间还早,等吃完早饭再说。”
马国良点了点头,应了下来。
.......
早饭结束后。
肖心怡将陈东拉回房间,指着地上的钱箱子说道。
“东子,我和你爸已经同意留下来了,开超市也