下的那些地契，我已经和庄户们核对过了，一共是一千二百亩。”
“还有镇上的三间店铺，两家米店，一家杂货店，目前经营的还算不错。”
“要是您没有别的想法，我准备让下面的掌柜照常经营着，每月将账本送到府上审核一次，其他依旧。”
“另外，府里的住处我也安排了一下，粗使婆子都住在后院，更夫，轿夫，车夫，和门房住在前院，孙嬷嬷和四个小丫头与您住在中院，随时伺候着，您看这个安排可还妥当？”
“妥当，你安排的不错。”
张恒对老管家越发满意。
有这样一位统筹上下的老管家在，内宅便不用他费心。
“对了。”
想到账目的事，张恒也问了一句：“陈家以前收多少租子？”
“回老爷的话，是七成。”
“七成！”
张恒摇头：“陈家的租契全部作废，换成我张家的租契，并将地租一律改为四成，粮税方面也由我们负责。”
“四成？”
老管家楞了一下：“老爷，七成的租子就算良善了，我们收四成，还负责交粮税，那可就剩不下什么了，总不能一年到头，免费把土地交给佃农种，我们啥也不要，只要个名声吧？”
民国时期的地主，还是比较狠的。
七成租，意味着每年的粮食，地主家要收走七成。
这还算好的，有些更狠的会收八成，剩下的粮食根本不够百姓吃。
顾先生的《日知录》中就提到过，每亩获粮三四百斤，缴租十之七八，租十亩地，一年下来也就剩六七百斤粮食。
遇到荒年，产量下降，一亩只有一二百斤粮食的产粮，交完租子，百姓第二天就要出去要饭。
而在收租之外，还有一种定租。
不说收几成，而是定下要你交多少斤粮食。
定了每亩300斤，到了秋收，你就得每亩地交300斤粮食上去。
如果丰收了，今年一亩地收了400斤粮食，自然皆大欢喜。
遇到不好的年岁，一亩地只产了200斤，为了交300斤定租，就只能卖儿卖女了，甚至一家子卖人为奴。
“你不懂，种地赚不了几个钱，四成租也好，七成租也罢，在我眼里没有区别。”
“租我地种的佃农，多是十里八村的乡亲，与其赚乡亲们嘴里的口粮钱，还不如用这几成租子，换个大善人的名头。”
张恒露出正色，提点道：“钱，我是不缺的，也不愁赚钱的门路，我要的是人心，是安稳。安稳是什么你懂吗？米缸里有粮，就有安稳，你提着棍子赶他们，他们也变不了暴民。”
老管家还有疑虑，迟疑道：“可是老爷，镇上的租子都是七成，有些甚至是八成，我们把租子降下来，会不会有人说闲话？”
镇上很多人没地，只能租种地主家的土地。
张恒这边一降，就像几家工厂一起招工，突然有一家把三千的工资提到了五千一样，肯定会造成动荡，引起其他地主的攻讦。
“这个不怕，镇上的那些大地主们潇洒不了多久，他们手上的那些土地，我迟早会全部买下来。”
“到时候，除了自己有地的农户以外，佃农的租子一律降到四成。”
“当日我在祠堂前夸下海口，说要让张家人人都吃得饱饭，穿得上衣，可不是空头支票。”
说到这，张恒看向老管家：“为什么很多人吃不饱饭，原因就是地租太高，每年交了租子之后，佃农们也就剩不下什么了，年年都要饿死好些个。”
张恒从不认为自己是救世主，他只是想在力所能及的范围内，让自己的身边人过得更好些。