其实这厂房的土地，是六年前拿的，也就是2002年，当时的工业用地的价格，以这个新车的情况，最多不会超过二十万一亩，很可能就是十五万左右一亩。
这两年土地升值很快，二零零二到二零零五年之间的土地升值是不大的，基本上持平，二零零五年深镇偏远地区的工业用地挂牌价，也基本上是十五万一亩，经过拍卖竞价之后，会超过三十万一亩，甚至四五十万一亩，不过那要看什么情况了，反正这片地方在二零零二年的时候，能按基准价卖出去就算不错了。
这座厂房占地二万五千亩，出价一千一百万，业主也绝对是赚了的，王明儒心里估计了一下，最多一千二百万，应该差不多可以拿下来了，均价达到了三十多万一亩。
重要的是，十年后有一家名叫大江的科技公司，在这附近以二点七亿拍下一块普通的工业用地，面积只比这块地大了不到五千平米，不到四十五亩，均价超过六百万一亩。
总之，不管怎么和业主压价，王明儒都会不惜一切代价的买下这块地。
但中介和业主是不知道王明儒心里怎么想的，这处厂房业主已经挂牌出售一年多了，其实业主最初挂牌的时候，标价只要一千万，看到新区挂牌成立了，心里想着这里是不是要迎来大发展了？因此一下将出售的价格，调高到了一千五百万。
却没有料到，这新区挂牌都成立一年多了，厂房依然是无人问津，也没有看到有大开发大发展的气象，租也租不出去，这地方实在是太偏了，简直就是鸟不拉屎的地方，在这里开工厂，工人想买点什么东西也不方便，租金再便宜，连工人都招不到，有什么用。
好不容易才碰到一个买主，业主当然想尽快的卖掉了，何况今年这样的行情，房价跌得那么厉害，能卖出去干嘛不卖了。
所以昨天接到了中介打来的电话，说是有人看上了这个厂房，想要买下来，问他价钱能不能少一点。业主开口就降了二百万。
可是中介此时又打电话告诉他，对方开价一千一百万，问他卖不卖。
业主有点头疼，心里是有点不愿意的，这价钱实在是杀得太狠了一点，从一千五百万竟然杀到了一千万。
业主正犹豫的时候，中介又说道：“本来对方只愿意出价一千万的，我说一千万实在是太低了，对方才加到了一千一百万的，我告诉买主，你说过最低要一千三百万的。但买主说旁边的几家厂房也在挂牌出售，一千三百万实在是有点贵了，他需要再考虑两天。”
“如果是一千一百万，他就会马上签约付定金吗？”
“买家是这样说的。一千一百万马上付定金签合同。”
业主在心里犹豫不决，沉默了几分钟后才说道：“你和买家签合同收定金吧！”
“哥！我好话说尽了，业主终于同意了，一千一百万卖给你了。”王明儒正等的有点不耐烦的时候，中介打完电话走过来说道。
“是吗？那我们就签合同吧。”王明儒实在是感到有点意外的惊喜的说道，他还想着对方会还价到一千二百万呢，一千一百万能买下来，实在是有点意外了。
谈好了价钱就好办了，王明儒开车跟着中介到了东管王江镇中介公司的店里，签订了购房合同，又支付了一万元的定金，剩下的款就要等所有的手续办好了之后，才会一次性付清了。
离开了东管王江，王明儒又开车来到了明光新区，挨个的打电话过去问人家，厂房卖不卖。
结果这附近的几家厂房的业主，还都想卖掉这些厂房，实在是租都租不出去。
当初大家之所以买地，都是想着炒地皮，以为这地方很快就会开发了，结果这么多年过去了，这地方还是像一潭死水一样的，完全没有一点要开发的样子。