因为，待售的古堡越来越多，但是买家却并不多！
其中最大的原因是因为欧洲大部分国家要求古堡拥有者必须维护古堡。
这就意味着，你买下古堡仅仅只是个开始，接下来每年的维护与修缮费用才是真正的巨大负担。
因为古堡的维修可不是那么随意的，欧洲古堡修缮必须达到修旧如新的程度，当中不许用现代工艺进行修护，否则你将会收到政府的巨额罚单。
举个例子，倘若你所购买的古堡是17世纪建造的，但是古堡内的壁画却是18世纪画上去的。
现在如果要进行维修，那么你修缮用的建筑材料也必须是17世纪时的工艺，而修复绘画的颜料则必须是18世纪的配方。
这意味着买了古堡之后，你必须聘请具有资质的专门维修古迹的建筑公司来修复自己的古堡，而这些公司的收费是普通装修公司的好几倍！
那么古堡修缮、维护的费用到底有多高呢？
有数据表明，古堡的修缮费至少是购买价格的5倍。
一般来说，一座1000平方米的城堡每年的维护费用在100万欧元左右。
维护费用这个巨坑，让不少人古堡主人手之后亏本甩卖，甚至出现不少1欧元的价格。
在《查尔斯三世》、《至暗时刻》、《唐顿庄园》等英国影视剧里频繁出现的WentworthWoodhouse建筑面积1.15万平方米，比白金汉宫还大一倍，是英国乃至欧洲最大的私人宅邸。
2015年，香江一家公司以800万英镑的价格买下了这座古堡，然而收购后发现如果按照计划进行长达20年的重建，将花费约1.5亿英镑。
最后不得已在2017年以700万英镑的价格亏本卖给英国政府。
而同样因为修缮费用太贵而被政府接手的还有德国的马林堡城堡。
因为实在是无力负担城堡维护费用，德国汉诺威亲王恩斯特·奥古斯特五世在2018年将马林堡以1欧元的价格卖给了当地政府。
那么这座被称为“北方的新天鹅堡”维修费用到底得多高呢？
2018年接手这座城堡后，德国文化部估计维修费用将高达2700万欧！
而除了巨额的维护费用，城堡主每年缴纳的各种税费也是一笔巨款。
以法国为例，只要房产在你手中，你就得每年需要缴纳两种税，一项是居住税，一项是土地税。
首先是对居住者征收的居住税，不论居住者是业主还是租客。
这一税率因各地区不同，其中巴黎的总税率为11.151%。
而如果你的古堡、房子没人住，不好意思，那还是得缴税，税率在10%到15%之间。
其次是对业主征收的土地税，不论物业是否被租用。
土地税加上8%的地方税收管理税，总地税税率为9.23%。
维护费用加上税收，每年巨额的费用让欧洲的古堡主苦不堪言。
虽然不少城堡主利用城堡的优势开展起了旅游业务，甚至开始接待剧组、婚纱摄影、婚庆等业务，但依然堵不住修缮费用、缴税的缺口。
当然，如果你足够有钱能够支付几十年的税费，也不建议一般人去买欧洲的古堡，因为到时候你的后代要继承这一财产，还得支付一大笔遗产税。
法国政府对于城堡继承规定，除了列入历史遗产名录的城堡之外，被继承者们都要交付一大笔遗产税。
而在法国，直系亲属间的遗产税率最高可达45%，旁系遗产税率更是最高达60%！
现在在法国，就有很多古堡继承者因为后代无力承担这样一比巨额的遗产税，选择将古堡卖掉。