“是啊，陛下，”
白凤兰脸上也带着疑惑，有些不解地说道：“这和您刚才说的，重点放在商业区的想法，有些相悖啊！”
“哈哈……”
李信笑着摇了摇头，看着面前两人，神秘一笑说道：“城南现在没有商业区，以后也会没有商业区吗？”
“嗯？”
白凤兰更加疑惑了。
苏辛则是微微一愣，问道：“陛下，您是说准备在城南建造商业区吗？”
“不。”
李信再次摆了摆手，说道：“京城本身就这么大，在哪里建造商业区我说了也不算。不过，京城这边的铁路修建，自然不能占据太多的房屋，因此京城车站规划暂时会定在城南一带吧。
到时候，城南一带有了车站，往来客流量就会增大，货流量自然也会增大。到时候，在这边建造商业区不就是顺理成章的事情了吗？
再说了，现在没有商业区的地方，你们自己不会去建造一个商业区啊？
商业区，需要满足哪些条件，商人们才回来，商行才会入住，你身为商人应该非常清楚吧？
只要有便捷的交通条件，以及优良的货源，自然不会为有没有商人来发愁了！”
听着李信的一番话，苏辛豁然开朗。
“陛下，我明白了！”
苏辛暗自点了点头，说道：“城南火车站建造一事，就由东宁房建队负责采购土地，免费捐给铁道建设工程队。
其他地方，我们则可以进行开发，建造房屋、商行、仓库等进行租售。”
上道了！
李信苦笑着摇了摇头。
这个苏辛现在是打了时间差、时代差。
这个时代、京城的人们，还不知道铁路的重要性，也不知道火车站建在哪里。
而苏辛已经从李信这里，得到了消息。
提前获知消息，提前布局，自然能够赚取非常丰厚的利润！
如此看来，还是这种模式最为赚钱啊！
不过好在东宁房建队赚取的巨额利润，也将转移到财税部，作为朝廷收入的一部分。
因此，李信倒也放任这种行为。
这算是另一种形式的国企吧！
和庆余商行一样，同样都是为大乾国赚钱。
“不错！”
李信笑着点了点头，说道：“这是一种方式。
而另外一种方式，则是在空地上凭空建造商业区，利用自身的优越条件，吸引商人、商行入驻。
比如说，我在城东建造了一处商业区，另外我在修建一些宽阔的马路，设置一些方便商人、商行贸易的马车行之类的。商人们在这里方便，自然也会入住这里的。
这样建造，周期长，不过资金回报自然也非常高昂！
而且商铺，我们不一定要售卖出去，我们可以租出去，订立租借合同。到时候，商业区越加繁荣，租金自然也就更贵了！”
“陛下，您真是高明！”
苏辛忍不住伸出大拇指，赞叹道。
他没想到，陛下竟然连这些事情，都非常熟稔。
的确是天才啊！
恍然间，苏辛也想到另外一种可能，说道：“陛下，这么说，我们也可以延伸到工业区方面。我们圈定一块地，建造工业区配套设施，吸引工厂、作坊入驻，然后再建造住房、商铺等，照样可以有长期利润。”
“嗯嗯，这样也可以！”
李信笑着点点头，说道：“苏辛，你不错，能够举一反三了！
京城东部通州那边，交通位置优越，不仅靠近大运河，而且还是京城前往南方、前往关外的官道必经之处。