橄榄球运动员出身的凯文一听旧金山四九人队,朝乔治竖大拇指,“我那队里有朋友,好像就住在球场近。嘿,有很多爬梯哟,那帮球员,个个百万富翁,爬梯起来,”凯文啧啧两声,“很奢华。”
黛碧翻了翻白眼,“你那些朋友,除了酗酒就是吸毒,什么奢华?”
撇了一眼霭青,“噢,我是说除了乔治这样的朋友。”
霭青不想掺合这夫妻俩的矛盾,嘿嘿两下,“蔚倩说那里升值潜力大,离你上班又近,先去看看吧。”
几个人朝停车场走,霭青听见凯文和乔治高谈阔论着橄榄球。
football,美式橄榄球,和foot没什么太大关系,霭青受凯文乔治影响,电视上看了不少球赛,从大学球赛看到职业球赛,她对技术啦,战略啦,不懂,霭青看球就是看个热闹。
这是美国人民最喜爱的体育运动,号称第一休闲,no.1 ameri‘s passtime,特别受男性喜爱,橄榄球赛中,有速度,有冲撞,真正男人的运动。
旧金山的橄榄球队曾经和棒球队一起共用一个场馆,叫做烛台场,用了几十年,老旧了,巨人棒球队另起炉灶,建了自己的球场,四九人橄榄球队也一直寻找合适的地点。几年前选中了南湾的圣塔克拉拉,开始破土动工。
圣塔克拉拉位处硅谷中心,有着几百年的历史,1777年就开始了,1851年就建立了大学,比斯坦福还早三十年。现在很多高科技公司在这里成立,比如intel英特尔,navidia,mcafee,连华为的研究开发中心都在这里。
四九人队选中的场址靠近101号和237号公路,便于交通,周围有高科技会议中心,greatamerica游乐场,有高尔夫俱乐部。
夹杂在企业商业中间的是一片片的居民区,蔚倩今天带他们来看房的rivermark小河马克是较大的一片。
有一千六百多房屋,包括别墅,联排,公寓,小河马克是个整体设计规划非常好的小区,曾经获得多项大奖。小区分七期建成,除了住宅以外,有公园绿地,有零售商业区,有小学校,有市图书馆,有旅馆,有银行。
大环境是所有人都喜欢的。凯文是因为球场和他的爬梯,黛碧是因为上班近,乔治是因为去父母家方便。霭青能想象自己推着婴儿车,和jj在公园晒太阳,去超市采购,甚至几年后jj上小学。
定下了小河马克,剩下的就是找到舒服的房子。
这么大的一个住宅区,任何时候都有人要卖房子。房地产界有个约定,所有上市房地产都在一个叫mls的地方集中,最开始mls是为广大地产商以及中介们提供信息交流。现在买卖双方也可以在那里获取更多更透明的房屋情况。
目前在mls上,小河马克有十七处房产出售,蔚倩向大家解释,“春末到夏末是旺季,很多家庭搬家是因为孩子上学或者毕业,你们赶上了房子最多的时候。冬天我见过只有三家房子上市的情况。”
冬天的情况霭青不了解,她从网上能看到所有十七处房产的情况。如今是信息时代,所有情况都能在网上查到,房屋买卖由县级政府管辖,从开发商的设计图纸开始,到每次的成交价格,每年的上交的地税,都是公开信息,都能在县级网站上查到。
像mls,zillow,redfin,这些私家网站,把县里的信息集中起来,让买方在查询每一处房产时,还能比较价格,货比三家嘛,邻居家的,相邻小区的。更具体的信息还有房屋建造年代,建筑面积,几卧,几浴,物业费,等等。
当然房屋里发生过什么,好的一面,比如新换的地毯,新换的冰箱,卖方都会积极地列出来,吸引买方。但是坏的一面,比