两年再说吧。”李世民想了片刻说道。
“陛下,只要朝廷批下土地,不需要花费一文钱!”王牧拱手道。
“不花钱?那修建的城池,还属于朝廷吗?”李世民眉头一皱道。
“普天之下,莫非王土。当然是属于朝廷的,不过投资人拥有部分商铺,以及所属他们份额商铺的售卖权利。朝廷做的是监管,收税!这是投资人没有的权利。”王牧介绍道。
“详细说说,这份额是怎么回事?售卖权又是怎么一回事?”李世民揉揉额头问道。
每次和王牧谈正事,他都觉得有些累,许多新名词需要去想其中的意思。
“陛下,臣举个例子,例如谢家,他们出资,占据两成份额,按照这两成份额来计算,她们将可以拥有一部分铺面,这一部分铺面,差不多占据投资金额的六七成;而还有另外一部分,则属于朝廷,但是售卖或者出租的钱财,则属于她们。当然!出租是有一定年限的,例如十年!这十年收入的租金,都归投资人。”王牧解释道。
“也就是说,投资人肯定是赚钱的,不过赚的钱差不多要十年才能完全收到手里。”李世民说道。
“陛下英明!”王牧恭维道。
“既然能赚钱,朕为何要让别人赚?朝廷修不是更好?”李世民皱着眉头问道。
“陛下,朝廷修建,那么需要花费多少?那么多钱,朝堂诸公,肯定不会同意的。由其他人投资修建,这其实和朝廷修建,并没有差别。这就像朝廷借钱办事一样,从各家手中借得资金,修建城池,各家赚一些钱,这就像借钱的利息一样。
投入那么大一笔钱,十年时间,才能全部收回来,您觉得贵吗?那么多钱,就算借出去,十年时间,利息也应该有那么多吧?”王牧尽量通通俗的话解释着。
“你说得有道理,那这个城打算建多大呢?又建多少商铺,可有具体一点的想法?”李世民又问道。
“陛下请过目!”王牧拿出一张成卷纸递交给内侍。
这是他昨夜画的一张草图,也是他对于新城的一个大致规划,李世民接过之后,看了一眼道:“上前来给朕讲解清楚,你这也太潦草了!”