除了公开协议外，双方还签订秘密协议：
一、宁古塔与北极熊双方之间建立互信制度，彼此之间交界处实行无军事化管理，仅以警察等安保力量维持双方交界安全，双方交界处50公里内无特殊情况，双方军队不得进入，如进入需提前三天告知对方；
二、宁古塔支持北极熊对巴尔干和东地中海的势力主张要求；
三、双方秘密约定对抗不列颠势力；
四、双方约定不得参加敌视对方的集团或势力；
五、双方每年举办一次军事演习，轮流在双方交界处开展，以加强两方军事交流。
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随着公开协议在《宁古塔日报》的公布，无论是宁古塔群众，还是满朝势力，北极熊国内以及其他世界各国都被惊到了。没想到宁古塔与北极熊之间不声不响的就达成了这样一个旷古绝今的土地交易。
宁古塔群众自不用说，不知道宋肖等高层怎么想的，竟然用6.68亿两白银相当于668亿华元的价格购买这片土地，虽然这片土地很大，1134.56万平方公里之大，可是土地很是荒凉，气候寒冷，不能种植庄稼，居然用将近10年的财政收入来购买这片荒地，纷纷感觉到不值得。很多感觉到有些上当的群众自发的到政务院门口游行，反对这次交易，甚至有人讥讽的说，这是宋肖等高层脑袋昏了才用这么高的代价购买，这不是有钱没处花了嘛，不能长庄稼的地有什么用。
北极熊则是纷纷兴高采烈。荒芜的土地居然能够卖出这么高的价格，要知道到现在北极熊的外债已超过1亿卢布,可一年的财政收入不过才6200万卢布。这么荒凉很少人居住的土地居然卖出了相当于22年财政收入的价格，简直就是血赚。
甚至有的热心肠的北极熊伏特加喝高了，建议沙皇陛下有可能的话把剩余的159.22万平方公里的西鲜卑利亚也给卖了吧。
精明的沙皇陛下和他的大臣们可不会听从这个建议，剩余的西鲜卑利亚可不是中鲜卑利亚高原和东鲜卑利亚山地可以比拟的，那些荒地卖了这么高的价格不心疼，反正有人傻钱多的傻子接着，环境良好的西鲜卑利亚可不一样，卖了自己可就是傻子了。