第二天, 夏溪来到诺言, 先向法正汇报天发上城国祥一次庭审情况,接着又会见客户。
因为天发案子重要,夏溪将小案子客户全部排在了这星期。诺言房产律师不算非常地多, 夏溪这个级别不能只接大案。
而且,经过谈芊芊、余震、罗伦等等一系列的案子之后, 夏溪也并不再“总想搞大新闻”, 她发现,比起大型企业,帮忙众多普通家庭提供解决问题也同样有满足感。
第一个客户过来咨询离婚房产分割, 还没等走,第二个客户便来处理与物业的纠纷。
这第二个客户姓李,名字叫李桂花, 50岁, 喷着廉价桂花香水,无比刺鼻,她一走进房间,小风那么一扇, 其他几个律师都皱起了眉头。而夏溪作为律师自然首当其冲,闻着那个味道也有点儿头晕。
夏溪问:“怎么了?”
“我们物业很不要脸!”李桂花颇有当年那总风采, “一楼也收电梯费用!”
“然后呢?”
“然后?我没交啊!”
“……”夏溪眨眨眼睛。
“算算, 算算, 一月25元, 一年300元, 十年3000元,一百年30000元。可以添置很多家具!我没有交的,结果,那个“荷合物业”把我告上法庭,叫我立即支付!”
“涉案金额一共多少?”
“六年,1800元。”李桂花十分大声,“这样规定很不合理,夏律师,你晓得吗,即使交的,心里也是很不高兴。应当谁受益、谁付费。我家住在一楼,根本不用电梯,为什么要与高层的业主们支付相同费用?物业公司应该对一楼的住户们给予完全免除。”
听李桂花慷慨激昂,咨询离婚房产分割那个客户忽然冷嘲热讽:“那么,二楼的住户们是否也不用交?三楼也可以爬,这又该怎么算?越高层的住户们使用电梯时间越长,是不是要递增?还有,家里两口人、三口人、四口人、五口人,是不是也得交不同的物业费?你想累死物业公司?25块钱的事儿,看你那抠门样。”
夏溪很震惊地看向头个客户,而后依稀想起,对方地址在二十几楼。
李桂花立即反唇相讥:“这是物业应该做的。你们体贴物业公司辛苦,可以,但不代表这个东西正确、正常,不,它不正确、不正常,中国人呀,就是缺乏团结一致,都是自己还行就好……”
“停停停,”夏溪听她越扯越远,急急忙忙制止对方。
可头个客户却不甘心,还是冷言冷语,喷道:“那,我们高层偷盗风险远远低于一楼二楼,整洁程度也远远高于一楼二楼,还不是交一样保洁费、保安费,难道要把每项费用都这样抠?里外里也差不太多,哪有你这样斤斤计较的人?!难道,外面的人来乘电梯,也要他们收取费用?用一次电梯交上五毛?”
“哈哈,我们一楼都有栏杆,没有什么危险……”
夏溪看着两人吵架,觉得有点无语。
一个住一楼,一个住二十几楼,出于各自利益,都认为自己无比正确。
房产律师当得久了,看的最最透的,不是法,是人。人的善、人的恶,人的无私,人的自私,人的矛盾,人的挣扎,都围着“房产”被展现得淋漓尽致。
现在,电梯费的问题已经吵翻了天。“不交电梯费”的官司,夏溪已经打过数个。于是,有的小区按照统一标准征收,有的小区向一二楼对半征收,有的小区则对一楼二楼彻底减免。之前,国家曾说要对这个事情进行一番规定,后来无法达成一致,再次不了了之。
夏溪拿起手中厚厚一沓文件,在桌子上重重地磕了